*Fraccionamientos irregulares *Zermeño cobra, Román pagará

POR: MAAT

A 3 julio, 2021

UN PROBLEMA sumamente grave de urbanismo y de desarrollo habitacional, además administrativo y económico, le heredará la administración panista a la priista que entrará en diciembre próximo, luego de que en los comicios del pasado 6 de junio el Partido Revolucionario Institucional recuperó la alcaldía de Torreón después de dos administraciones consecutivas en poder de Acción Nacional. Lo que pasa es que Jorge Zermeño Infante y en lo que le toca Sergio Lara durante su interinato cuando aquel buscó fallidamente la diputación federal, autorizaron o permitieron a sus subordinados que lo hicieran, más de 30 fraccionamientos a extramuros de la ciudad, que el día de mañana la administración municipal priista, la de Román Alberto Cepeda, tendrá que gastar millones y millones de pesos para dotarla de los servicios públicos indispensables…

EN EFECTO, Zermeño y Lara, en una acción de total irresponsabilidad y que a como se han dado las cosas en la gestión panista seguramente porque los constructores les embarraron la mano, les autorizaron vía la Dirección de Urbanismo a cargo de Aldo Villarreal que ha resultado toda una fichita, a constructores amigos o no tan amigos pero dispuesto a pagar la cuota que les impusieron, fraccionamientos lejos de la mancha urbana, en donde el metro de tierra les sale más barato porque no cuenta con ningún servicio: ni agua, ni drenaje, ni alumbrado público, ni pavimento para conectar con la ciudad, en los quer no se respetan las vialidades. Así la construcción de las casas les sale más barata y luego las ponen a la venta con mayor ganancia, ya cuando las comiencen a vender harán presión ante las nuevas autoridades para que les lleven los servicios públicos, pues no se puede tener a los torreonenses en el abandono, dirán estos convenencieros mercaderes…

ES ASÍ QUE Zermeño y Lara cobran y por adelantado y el que tendrá que pagar por introducir los servicios públicos será Román Alberto Cepeda… claro que no será con su dinero, sino con el del sufrido pueblo de Torreón. Por eso mismo, pensamos que apenas tome posesión el ahora candidato electo, deberá revisar a detalle esto que ahora comentamos, pues no se puede pasar por alto fraude tan descarado…

INDAGANDO AQUÍ y allá, le comentamos a nuestros lectores que tan solo en el área de Viñedos, hay diez fraccionamientos que se autorizaron irregularmente; que se publicitan como desarrollos habitacionales de lujo, con casetas de control a la entrada, alberca, canchas de padel y de futbol 7, gimnasio, centro social, biblioteca y casitas de dos y tres recámaras todas con valor de 2 millones o más pero, que si Usted se da la vuelta buscando alguno de esos fraccionamientos están después de donde acaba todo. Para llegar hasta ellos tiene que dejar el pavimento y transitar por terracería y todos están en construcción, no tienen ni agua, ni luz, ni nada…

PERO SI esos diez desarrollos habitacionales al oriente de Los Viñedos tienen tan deplorable aspecto, peor le diremos que están otros seis fraccionamientos sobre la carretera La Unión-La Partida, que también fueron autorizados por la Dirección de Urbanismo de Aldo Villarreal, obviamente con el visto bueno de Su Señoría, en donde no hay absolutamente nada. Los dueños de las constructoras que de esos 6 fraccionamientos no cumplieron ningún requisito ni ante SIMAS ni ante el CEAS pero Urbanismo ya les dio la autorización de construir y como ya adelantamos, el problema será para el municipio porque cuando las casas, que en estos casos serán de interés social, será a la presidencia municipal, a la priista, a la que le exigirán que introduzca, el drenaje, el agua potable y provea el pavimento y el alumbrado público…

YA NOS IMAGINAMOS las manifestaciones de los vecinos en SIMAS, o en el CEAS si le corresponde a esta proveer el agua potable, en la Presidencia Municipal en demanda de los servicios; mientras que los culpables de que se construyan fraccionamientos sin servicios, en estos casos Zermeño y Lara y desde luego los convenencieros fraccionadores ya habrán huido con las alforjas llenas…

EN TORREÓN tenemos un problema de dispersión urbana muy fuerte. El Índice de ciudades prósperas de ONU Hábitat, nos calificó en el 2015 con 0/100 en políticas de contención de la mancha urbana. Como lo está leyendo: Nos calificó con un Cero por ciento; los que obliga a nuestras autoridades municipales a tomar medidas urgentes pero resulta que los panistas lejos de hacerlo siguieron contribuyendo a la dispersión al autorizar fraccionamientos a extramuros…

ASÍ MISMO, el 16% del suelo urbano en la Zona Metropolitana de La Laguna son predios sin construir, pero del 2010 al 2020 la ciudad creció 10.55%, es decir, Torreón se sigue expandiendo a pesar de qué hay suelo intraurbano, ya con servicios públicos sub utilizados…

A ESO TENEMOS que agregarle que más del 60% del nuevo suelo urbanizado corresponde a fraccionamientos de acceso controlado, por lo que de los 2,115 espacios públicos que tenemos en la ciudad, la mitad están después de una caseta de control, de manera que los vuelve excluyentes a pesar de ser un bien público. En esto también tiene que tomarse medidas pues no es posible o mejor dicho no debe ser, que la mitad de parque y plazas PÚBLICAS, estén en fraccionamientos privados, de tal suerte que no pueden ser disfrutadas por Jun Pueblo, con lo cual se incumple con el espíritu de la ley que obliga a los fraccionadores a donar un determinado tanto del terreno en donde ha de construir para plazas pública, simple y sencillamente porque en fraccionamientos cerrados no las puede disfrutas el público pues no se les permite el acceso…

OTRO PROBLEMA qué hay en el tema del crecimiento disperso y que ya tocamos por encima, relacionado con los servicios, es que gran parte de las nuevas áreas urbanizadas están dentro de la jurisdicción de SEAS, cuando ya son áreas eminentemente urbanas que tendrían que gestionarse en SIMAS. Entonces no sólo hay un problema de acceso al recurso agua, sino que administrativamente se vuelve difícil tomar decisiones. AHÍ ESTÁ la advertencia… (GFA).-

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